如何使用 商业租赁成本计算器
商业租赁成本计算器 帮助您快速完成相关计算并展示推导过程。
- 选择计费方式（按平方英尺/年、月或一口价）。
- 输入面积、单价、租期与年度递增。
- 按需填写 NNN、CAM、保险与物业税。
- 查看月度合计、年度成本、整租期总成本及平均月成本。
公式与原理 — 商业租赁成本计算器
商业租赁包含基础租金、附加费用与年度递增。本工具将各项费用换算到月度口径，便于在不同物业之间横向比较。
年度基础租金 = 面积 × 单价 (按平方英尺) 或 固定金额 × 期数
年度附加费用 = 面积 × (NNN + CAM + 保险 + 税)
整租期成本 = Σ (第 i 年基础租金 × (1 + 递增)^i + 附加费用)| 符号 | 含义 |
|---|---|
| Area | 可租面积（平方英尺） |
| NNN | 三净 (税费+保险+维护) 共担费用 |
| CAM | 公共区域维护费 |
| Escalation | 基础租金年度递增 |
使用场景 商业租赁成本计算器
- 租户比较多个写字楼或商铺方案。
- 经纪人提交标准化的 LOI。
- CFO 滚动预测占用成本。
- 初创公司根据营收预算评估办公空间。
- 业主向租客展示完整租赁成本。
- 房地产专业学生学习租赁经济学。
无论您是个人决策还是专业分析，商业租赁成本计算器 都能在浏览器内即时给出结果，配合公式与说明帮助您审视每一步推理。